fbpx

Ακίνητα: Κίνδυνος «φούσκας»

Σημαντικά στοιχεία μας παρέχει η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα για τον κίνδυνο «φούσκας» που υπάρχει στην αγορά των κατοικιών σε ολόκληρη την Ευρωζώνη κρούοντας τον κώδωνα του κινδύνου παρά το ευνοϊκό οικονομικό περιβάλλον που υπάρχει αυτή τη στιγμή.

Συγκεκριμένα, οι τιμές των κατοικιών στη ζώνη του ευρώ αυξήθηκαν με τον ταχύτερο ρυθμό από το 2005 το δεύτερο τρίμηνο του 2021, εν μέσω ενδείξεων χαλάρωσης των προτύπων στεγαστικών δανείων.

Αν και η οικονομική ανάκαμψη στήριξε επίσης βραχυπρόθεσμα θεμελιώδη στοιχεία για την αγορά κατοικίας, η συνεχιζόμενη ισχυρή αύξηση των τιμών των κατοικιών της τάξης του 7% σε συνολικό επίπεδο στη ζώνη του ευρώ παραμένει αιτία ανησυχίας εν μέσω ενδείξεων για πιο ευρεία αύξηση των τιμών τόσο σε αστικές όσο και σε μη -αστικές περιοχές.

Μέρος αυτής της αύξησης θα μπορούσε να αντανακλά την αύξηση της ζήτησης για στέγαση (συμπεριλαμβανομένων μεγαλύτερων ακινήτων) κατά τη διάρκεια της πανδημίας.

Ωστόσο, όπως αναφέρεται στην έκθεση της ΕΚΤ, οι αυξανόμενες ενδείξεις υπερτίμησης για τη ζώνη του ευρώ συνολικά καθιστούν τις αγορές οικιστικών ακινήτων πιο επιρρεπείς σε διόρθωση, ιδίως σε χώρες με πιο αυξημένα επίπεδα αποτίμησης.

Σε ορισμένες χώρες, μάλιστα, η ισχύς των αγορών συνδυάζεται με την έντονη στεγαστική πολιτική και υπάρχουν ενδείξεις προοδευτικής επιδείνωσης των προτύπων δανεισμού.

Τα υψηλά και αυξανόμενα επίπεδα χρέους των νοικοκυριών συμβάλλουν επίσης σε αυξημένες μεσοπρόθεσμες ευπάθειες σε ορισμένες χώρες. Συνολικά, αυτές οι εξελίξεις ενίσχυσαν το ενδεχόμενο να εξεταστεί το ενδεχόμενο περαιτέρω ενεργοποίησης μέτρων όπου ενδείκνυται.

Τέλος η ΕΚΤ διαμηνύει στις ασφαλιστικές εταιρείες και τα συνταξιοδοτικά ταμεία της ζώνης του ευρώ, που αγόρασαν κατά κύριο λόγο ακίνητα, να επιδείξουν ιδιαίτερη προσοχή για να μην έρθουν αντιμέτωπα με μεγάλες ζημιές.

Οι επιφυλάξεις της ΕΚΤ σίγουρα πρέπει να θορυβήσουν αφού καμία ευρωπαϊκή χώρα δεν φαίνεται να αντέχει μια ακόμα «φούσκα» στην αγορά ακινήτων.

Ροή Ειδήσεων

Σφοδρές καταγγελίες για βομβαρδισμό Ρωσίας στη Σούμι – Γιατί ξεκίνησαν έρευνες…

Η Ρωσική επίθεση με βαλλιστικούς πυραύλους στην ουκρανική πόλη...

Β’ ΓΚΡΟΥΠ: Το πρόγραμμα της 5ης και της 6η αγωνιστικής!

Η ΚΟΠ ανακοινώνει το πρόγραμμα των αγώνων της 5ης...

Η βαθμολογία του Α’ γύρου των πλέι οφ… (ΠΙΝΑΚΕΣ)

Μπορεί η Πάφος FC να έχασε βαθμούς στην ΑΡΕΝΑ...

ΟΡΙΣΤΙΚΟ: Συμφωνία με Τσάβι Ρόκα για ακόμα ένα χρόνο!

Προκύπτει σημαντική εξέλιξη στην ΑΕΚ Λάρνακας. Ο Τεχνικός Διευθυντής...

Δημοφιλή

Τιμάει τρεις… 100άρηδες το ΑΠΟΕΛ!

Ενημέρωση από το ΑΠΟΕΛ για τρεις ποδοσφαιριστές που συμπλήρωσαν...

Μπαντία για το μέλλον του: «Να τελειώσουμε την δουλειά και θα δούμε…»

Μετά τη νίκη επί της Καρμιώτισσας, ο προπονητής του...

ΣΩΦΡΟΝΗΣ: «Όλοι μας θέλουν στο Κύπελο, αλλά δεν θα περάσουν εύκολα»

Μετά την ήττα από τον Άρη, ο προπονητής του...

Η ΓΚΟΛΑΡΑ που άνοιξε τον δρόμο για την ανατροπή! (ΒΙΝΤΕΟ)

Αν ο Άρης σήμερα δεν κατάφερνε να νικήσει τον...

«Άλμα προόδου για τους πλέον θανατηφόρους καρκίνους του παιδιού»

Ο όγκος του εγκεφάλου που ονομάζεται διάχυτο ενδογενές διηθητικό γλοίωμα του εγκεφαλικού στελέχους (DIPG) είναι ένας εξαιρετικά επιθετικός και θανατηφόρος καρκίνος. Τα ποσοστά ίασης...

Απόφοιτοι πανεπιστημίων Vs απόφοιτοι τριτοβάθμιας στην αγορά εργασίας

Στην ένατη χαμηλότερη θέση απορρόφησης στην αγορά εργασίας βρίσκονται οι νέοι απόφοιτοι πανεπιστημίων στην χώρα μας σε σχέση με το τι συμβαίνει στην Ευρώπη...

Οι χαμένες βέρες στις παραλίες και η σωτήρια παρέμβαση των Κυπριακών σωματείων ανίχνευσης μετάλλων

Ακόμα και στις πιο σκοτεινές μας στιγμές, υπάρχουν ΑΝΘΡΩΠΟΙ ανάμεσά μας, έτοιμοι να προσφέρουν χέρι βοηθείας σε όποιον τους χρειάζεται. Τα Κυπριακά Σωματεία Ανίχνευσης...

Αγνοούμενοι στην Κύπρο: Μια σύγχρονη αρχαία τραγωδία

Πενήντα χρόνια μετά τη διπλή τουρκική εισβολή στο νησί δεν έχουν δοθεί ακόμα απαντήσεις γι’ αυτό το ανθρωπιστικό θέμα, με τους συγγενείς να αναζητούν...

Υπερ-εξειδικευμένοι οι εργαζομένοι στην Κύπρο σε σχέση με την υπόλοιπη ΕΕ

Μεγαλύτερες πιθανότητες από ό,τι στα πλείστα άλλα κράτη μέλη της ΕΕ να είναι υπερεξειδικευμένοι για την εργασία στην οποία απασχολούνταν είχαν το 2023 οι...

Τι είναι το doomscrolling που διαλύει σωματικά και ψυχολογικά τη νέα γενιά

Mια νέα μελέτη αποκάλυψε ότι το «doomscrolling» μπορεί να έχει αρνητικό αντίκτυπο στην ψυχική υγεία. Τι είναι όμως αυτό; Κατά μέσο όρο, ένας μέσος Αμερικανός ξοδεύει περίπου 4,5...