Εξακολούθησαν – παρά την Πανδημία – να ανεβαίνουν οι τιμές πώλησης και ενοικίασης διαμερισμάτων και κατοικιών κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2021.
Τα στοιχεία που θα σας παρουσιάσουμε προκύπτουν από την ανάλυση της εταιρείας WiRE FS και δίνουν την εικόνα της κτηματαγοράς ανά επαρχία για όλους τους τύπους ακινήτων.
Ανάλυση
Σε ολόκληρη την Κύπρο, σε τριμηνιαία βάση, οι αξίες πωλήσεων αυξήθηκαν κατά 1,4% για τα διαμερίσματα και 0,5% για τα σπίτια υπήρξε μείωση κατά 0,5% για τα εμπορικά ακίνητα, 2,0% για τις αποθήκες και 0,3% για τα γραφεία. Όσον αφορά την πώληση διαμερισμάτων διακοπών οι αξίες αυξήθηκαν κατά 1,0%, ενώ οι εξοχικές κατοικίες μειώθηκαν κατά 0,1%.
Σε ετήσια βάση οι τιμές αυξήθηκαν κατά 2,2% για τα διαμερίσματα και 0,7% για τα διαμερίσματα διακοπών, ενώ υπήρξε μείωση κατά 0,5% για τα σπίτια, 3,4% για τα εμπορικά ακίνητα, 4,5% για αποθήκες, 2,1% για γραφεία και 3,7% για εξοχικές κατοικίες.
Η Λάρνακα ξεχωρίζει από τις υπόλοιπες περιοχές, καθώς οι αξίες πώλησης των διαμερισμάτων συνέχισαν να αυξάνονται για τέταρτο συνεχόμενο τρίμηνο (2,5% το τέταρτο τρίμηνο του 2021).
Παράλληλα, η Λάρνακα ξεχωρίζει από τις υπόλοιπες περιοχές, αφού η αξία ενοικίασης των εξοχικών διαμερισμάτων παρουσίασαν δραματική αύξηση μετά από ένα χρόνο σταθερότητας (6,3% το 4ο τρίμηνο του 2021).
Αναλυτικότερα, και σε παγκύπρια βάση το τέταρτο τρίμηνο, οι αξίες των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 1,0% για τα διαμερίσματα, 1,7% για τις κατοικίες και μειώθηκαν κατά 0,6% για τα εμπορικά ακίνητα, 1,3% για τις αποθήκες και 1,4% για τα γραφεία. Όσον αφορά τα εξοχικά διαμερίσματα και τις εξοχικές κατοικίες, η αξία ενοικίασης αυξήθηκε κατά 1,5% και 2,0% αντίστοιχα.
Σε ετήσια βάση, οι αξίες των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 2,0% για τα διαμερίσματα, 0,4% για τα σπίτια και 0,9% για τα εξοχικά διαμερίσματα, και μειώθηκαν κατά 5,5% για τα εμπορικά ακίνητα, 3,2% για αποθήκες, 6,7% για γραφεία και 1,4% για εξοχικές κατοικίες.
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της WiRE FS, σχολίασε ότι «η ισχυρή αγορά εργασίας, η διαθεσιμότητα πιστώσεων για στεγαστικά δάνεια και η ζήτηση σε εκκρεμότητα τα τελευταία δύο χρόνια συνεχίζει να οδηγεί την αγορά κατοικιών καθώς οι επενδυτές αναζητούν τρόπους δημιουργίας εισοδήματος. Αντίθετα, το μεταβαλλόμενο τοπίο γύρω από το γραφείο χρήση και τη δομή των κυπριακών τραπεζών (λιγότερο προσωπικό, λιγότερα υποκαταστήματα), καθώς και η μετάβαση σε ηλεκτρονικές αγορές και η απήχηση των εμπορικών κέντρων/προορισμών που άνοιξαν πρόσφατα σε Λευκωσία και Λάρνακα, έχει σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά γραφείων και λιανικής. Απέχουμε ακόμη από το να δούμε μια επιστροφή στη σταθερότητα, πόσο μάλλον να παρατηρήσουμε μια υιοθέτηση στην εμπορική αγορά ή μια αίσθηση κατεύθυνσης στην αγορά και τις τιμές για εξοχικές κατοικίες».