Την κατιούσα φαίνεται να παίρνουν οι τιμές των κατοικιών στη χώρα μας τα τελευταία χρόνια ακολουθώντας αντίθετη πορεία από αυτήν της πλειοψηφίας των Κρατών- Μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Συγκεκριμένα, μεταξύ των κρατών μελών για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, η υψηλότερη ετήσια αύξηση των τιμών των κατοικιών το πρώτο τρίμηνο του 2021 καταγράφηκε στο Λουξεμβούργο (+17,0 %), στη Δανία (+15,3 %), στη Λιθουανία (+12,0 %), στην Τσεχία (+ 11,9 %) και την Ολλανδία (+11,3 %), ενώ οι τιμές μειώθηκαν μόνο στην Κύπρο (-5,8 %).
Σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, οι υψηλότερες αυξήσεις καταγράφηκαν στην Εσθονία (+6,6 %), τη Δανία (+5,8 %%) και τη Λιθουανία (+5,0 %), ενώ μειώσεις παρατηρήθηκαν μόνο στην Κύπρο (-5,8 %), τη Μάλτα (- 1,6 %) και τη Σλοβακία (-1,2 %).
Κατά την περίοδο 2010 έως το πρώτο τρίμηνο του 2021, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 15,3 % και οι τιμές των κατοικιών κατά 30,9 %.
Κατά τη σύγκριση του πρώτου τριμήνου του 2021 με το 2010, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 17 κράτη μέλη της ΕΕ.
Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε 23 κράτη μέλη και μειώθηκαν σε τέσσερα, με τη μεγαλύτερη άνοδο στην Εσθονία (+126,8 %) και το Λουξεμβούργο (+108,2 %).
Μειώσεις παρατηρήθηκαν στην Ελλάδα (-28,1 %), την Ιταλία (-14,4 %), την Κύπρο (-8,9 %) και την Ισπανία (-4,8 %).
Για τα ενοίκια, το μοτίβο ήταν διαφορετικό. Κατά τη σύγκριση του πρώτου τριμήνου του 2021 με το 2010, οι τιμές αυξήθηκαν σε 25 κράτη μέλη της ΕΕ και μειώθηκαν σε δύο, με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+140,4 %), τη Λιθουανία (+108,6 %) και την Ιρλανδία (+63,3 %).
Την ίδια στιγμή, μειώσεις καταγράφηκαν στην Ελλάδα (-25,2 %) και την Κύπρο (-3,8 %).
Από τα πιο πάνω στοιχεία γίνεται κατανοητό ότι γενικά η Νότια Ευρώπη φαίνεται να αντιμετωπίζει σοβαρό πρόβλημα αναφορικά με τις τιμές των κατοικιών με σημαντικές μειώσεις στην αξία τους, αλλά την ίδια στιγμή τα ενοίκια γίνονται πολύ πιο προσιτά κυρίως σε Ελλάδα και Κύπρο.