Δραματική έκκληση προς τη Βουλή απηύθυνε χθες ο Υπουργός Οικονομικών Κωνσταντίνος Πετρίδης, ν’ αποφευχθεί νέα αναστολή της εφαρμογής του νόμου περί εκποίησης ενυπόθηκων ακινήτων καθώς, όπως επεσήμανε, «δεν θα πρέπει να διακινδυνέψουμε την αξιοπιστία της χώρας».
Ο Κ. Πετρίδης, που απαντούσε σε σχετικό ερώτημα της StockWatch, ευθύς μετά την παρουσίαση του απολογισμού του έργου του ΥΠΟΙΚ κατά τα 10 χρόνια διακυβέρνησης του Νίκου Αναστασιάδη, επεσήμανε ότι οι διοικήσεις όλων των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων έχουν δεσμευτεί ενώπιον του ότι μέχρι την εφαρμογή του σχεδίου Mortgage to Rent – Ενοίκιο έναντι Δόσης – δεν πρόκειται να προχωρήσουν σε εκποιήσεις πρώτης κατοικίας αξίας κάτω από €350 χιλ.
Η τελευταία αναστολή εκποιήσεων που ψήφισε η βουλή εξέπνευσε χθες και ως εκ τούτου έχει ανοίξει ξανά ο δρόμος για εκποιήσεις εκ μέρους τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης μη εξυπηρετούμενων δανείων.
«Η πληροφόρηση που έχω, είναι ότι όντως καμία, μα καμία τράπεζα δεν έχει προχωρήσει σε οποιαδήποτε εκποίηση πρώτης κατοικίας οι ιδιοκτήτες της οποίας εμπίπτουν ως ευάλωτοι δανειολήπτες των κριτηρίων των σχεδίων Οικία και Εστία», διαβεβαίωσε ο ΥΠΟΙΚ.
Νομοθετικά εργαλεία κατά τραπεζών
Ο ΥΠΟΙΚ προχώρησε και ένα βήμα παρακάτω τονίζοντας ότι στην περίπτωση που οι τράπεζες δεν τηρήσουν το λόγο τους «υπάρχουν», είπε, «νομοθετικά εργαλεία προς χρήση», χωρίς να υπεισέλθει σε λεπτομέρειες.
Πρόσθεσε ότι κατανοεί τις ανησυχίες του νομοθετικού σώματος, λόγω της καθυστέρησης που παρατηρείται σε ότι αφορά την εφαρμογή του σχεδίου Ενοίκιο έναντι Δόσης, ωστόσο, όπως εξήγησε, «δεν πρόκειται περί εύκολου εγχειρήματος».
«Ήταν διακαής επιθυμία της κυβέρνησης να εφαρμοστεί το σημαντικό αυτό κοινωνικό σχέδιο εντός Ιανουαρίου. Δεν έγινε. Ομολογώ υπάρχει κάποια καχυποψία από πλευράς θεσμικών οργάνων της ΕΕ σε ότι αφορά την εφαρμογή τέτοιων σχεδίων», παρατήρησε ο ΥΠΟΙΚ.
Επισήμανε ότι οι διαβουλεύσεις των Κυπριακών Αρχών με τις αντίστοιχες της Γενικής Διεύθυνσης Ανταγωνισμού, που είναι το αρμόδιο όργανο της Κομισιόν για να εγκρίνει το εν λόγω σχέδιο, είναι πολύ κοντά.
«Επαναλαμβάνω, δεν είναι ένα σχέδιο το οποίο εφαρμόζεται εύκολα και πόσο μάλλον μονομερώς, από τη στιγμή που χρειάζεται η έγκριση των θεσμών», σημείωσε.
Εξήγησε ότι ο λόγος που επιβάλλεται η παρέμβαση των αρμόδιων θεσμικών οργάνων της ΕΕ είναι γιατί τα σχέδια αυτά εγκυμονούν κινδύνους, υπονοώντας ενδεχόμενες αναταράξεις των κρατικών ταμείων, από τη στιγμή που η εφαρμογή του σχεδίου Ενοίκιο έναντι Δόσης συνεπάγεται κρατική οικονομική ενίσχυση, πολλών εκατομμυρίων ευρώ.
Η συμμετοχή του κράτους στο σχέδιο
Σύμφωνα με τους όρους του προσχεδίου που έχει σταλεί στη Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού, το κράτος, στην περίπτωση που το ποσό του δανείου, ευάλωτου νοικοκυριού, υπερβαίνει το 60% της αξίας του ακίνητου, θα το διαγράφει.
Από το σχέδιο Ενοίκιο αντί Δόσης, προβλέπεται ότι θα επωφεληθούν περίπου 2 χιλ. δανειολήπτες, τα δάνεια των οποίων, είναι με εξασφάλιση πρώτη κατοικία.
Ερωτηθείς, κατά πόσο παραμένει ο κίνδυνος να υποβαθμιστεί το αξιόχρεο της χώρας και του εγχώριου τραπεζικού συστήματος στην περίπτωση που η Βουλή θα αναστείλει εκ νέου την εφαρμογή του νόμου περί εκποίησης ενυπόθηκων ακινήτων, ο κ. Πετρίδης, κράτησε χαμηλούς τόνους.
«Γνωρίζετε πολύ καλά τις απόψεις μου για το θέμα αυτό και δεν θα ήθελα σήμερα να επεκταθώ», σημείωσε.
Υπέδειξε ότι δεν είναι η ώρα «να διακινδυνεύσουμε την αξιοπιστία της χώρας».
«Αυτή είναι η ταπεινή μου γνώμη. Σέβομαι όμως πάντα τις αποφάσεις της νομοθετικής εξουσίας. Σέβομαι τη Βουλή, ανεξάρτητα εάν κάποτε υπάρχουν διαφορετικές προσεγγίσεις», ανέφερε ο κ. Πετρίδης.
Το καμπανάκι των θεσμών
Σημειώνεται ότι οι τεχνοκράτες των διεθνών πιστωτών που ολοκλήρωσαν στις 30 περασμένου Σεπτεμβρίου τον εξαμηνιαίο μεταμνημονιακό έλεγχο της Κύπρου, προειδοποίησαν τις κυπριακές αρχές ότι εάν επεκταθεί η αναστολή του νόμου για τις εκποιήσεις, θα αποτελέσει ανασταλτικό παράγοντα στο να εγκριθεί από τη Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού(ΓΔΑ) της ΕΕ το επικείμενο αίτημα του ΥΠΟΙΚ για τη θέσπιση του προγράμματος Ενοίκιο αντί Δόσης.
Επιπρόσθετα οι θεσμοί έκρουσαν καμπανάκι και για τυχόν υποβάθμιση του αξιόχρεου της Κύπρου, από την παρατεταμένη αναστολή της εφαρμογής του νόμου για τις εκποιήσεις.
Να υπενθυμίσουμε ότι από το Σεπτέμβριο του 2019 εκκρεμεί η υλοποίηση μηχανισμού που είχε υποσχεθεί ο διοικητής της ΚΤ Κ. Ηροδότου, να θέσει ενώπιον της Βουλής για την καλύτερη διαχείριση των ΜΕΔ που αφορούν ευάλωτους δανειολήπτες.
Δικαιούχοι του σχεδίου Ενοίκιο έναντι Δόσης
Δικαιούχοι του σχεδίου θα είναι όσα φυσικά πρόσωπα είχαν μη εξυπηρετούμενα δάνεια με εξασφάλιση την πρώτη κατοικία, η αγοραία αξία της οποίας δεν θα πρέπει να ξεπερνά τις €250 χιλ. ανεξάρτητα αν συμμετείχαν ή όχι σε κάποιο κυβερνητικό σχέδιο.
Στο πρόγραμμα θα περιληφθούν επίσης ευάλωτοι δανειολήπτες της ΚΕΔΙΠΕΣ, καθώς και αριθμός δανειοληπτών του Οργανισμού Χρηματοδοτήσεως Στέγης (ΟΧΣ), των οποίων επίσης τα στεγαστικά δάνεια είναι μη εξυπηρετούμενα, λόγω χαμηλών σήμερα εισοδημάτων.
Σημαντική παράμετρος του σχεδίου θα είναι και η προστασία πρώτης κατοικίας ευάλωτων νοικοκυριών των οποίων τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια παραμένουν σε διάφορα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.