Κατά το 2021, σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της PWC, συνολικά 3.691 ακίνητα σε όλη την Κύπρο αποκτήθηκαν από αλλοδαπούς έναντι 2.985 ακινήτων που αποκτήθηκαν από αλλοδαπούς κατά το 2020, αντιπροσωπεύοντας αύξηση 24%.
Κοιτάζοντας τις μηνιαίες αποκτήσεις ακινήτων από ξένους αγοραστές, είναι εμφανές ότι κατά τους μήνες Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου 2021 (που είναι μήνες αποκλεισμού του 2021), ο συνολικός αριθμός ακινήτων που αποκτήθηκαν από αλλοδαπούς μειώθηκαν σημαντικά σε σύγκριση με τους αντίστοιχους μήνες του 2020 (προπανδημική περίοδος).
Από τον Μάρτιο του 2021 και μετά, οι συναλλαγές από αλλοδαπούς ακολούθησαν μια αυξητική τάση που καταδεικνύει την ανάκαμψη του κλάδου και την εμπιστοσύνη που ανακτά η ξένη αγορά.
Από τον Αύγουστο του 2021 και μετά, οι μηνιαίες συναλλαγές από αλλοδαπούς φαίνεται να είναι σταθερές και να ξεπερνούν τα επίπεδα που καταγράφηκαν τους αντίστοιχους μήνες του 2019, αποδεικνύοντας τη συνολική δυναμική στην κυπριακή αγορά ακινήτων.
Περίπου το 50% των ακινήτων που αποκτήθηκαν από αλλοδαπούς κατά το 2021 αφορούν αγοραστές εκτός ΕΕ (2019: 66%, 2020: 61%). Η Λάρνακα αντιπροσώπευε την επαρχία με το υψηλότερο ποσοστό αγοραστών εκτός ΕΕ (61%). Το αντίστοιχο μερίδιο αγοραστών τρίτων χωρών στη Λεμεσό ανήλθαν στο 59% και σε Αμμόχωστο, Πάφο και Λευκωσία διαμορφώθηκε στο 46%, 40% και 35% αντίστοιχα.
Η υψηλότερη συγκέντρωση των συμβολαίων πώλησης που υπέβαλαν ξένοι αγοραστές σημειώθηκε στην Πάφο (31%) και ακολουθεί η Λεμεσός (30%). Οι δύο παραθαλάσσιες συνοικίες μαζί αποτελούν σχεδόν τα δύο τρίτα των ξένων συναλλαγών στο νησί.
Όλες οι επαρχίες της Κύπρου κατέγραψαν αυξήσεις κατά το 2021, σε σύγκριση με το 2020, σε όρους αριθμού των ακινήτων που αποκτήθηκαν από αλλοδαπούς (βάσει συμβάσεων πώλησης που κατατέθηκε στο Κτηματολόγιο), με τη Λευκωσία να σημειώνει τη μεγαλύτερη αύξηση 52%.
Ακολουθεί η Λάρνακα (46%), ενώ τα συμβόλαια πώλησης που κατατέθηκαν από αλλοδαπούς στη Λευκωσία και στη Λάρνακα το 2021 ξεπέρασαν τα επίπεδα του 2019.
Αντίθετα, στις παραλιακές συνοικίες Λεμεσού, Αμμοχώστου και Πάφου τα συμβόλαια πώλησης από αλλοδαπούς εξακολουθούν να είναι λιγότερα από τα επίπεδα που καταγράφηκαν το 2019, με την Πάφο να βρίσκεται στο 60% περίπου των επιπέδων που παρατηρήθηκε το 2019 (πτώση 39%).