Εξαιρετικής σημασίας στοιχεία μας προσφέρει η ανάλυση του WiRE αναφορικά με τις συναλλαγές στον τομέα των οικοπέδων για το Δεκέμβριο του 2021 σε ολόκληρη την Κύπρο.
Σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα σημειώθηκε αύξηση 35% στον αριθμό (1054) και αύξηση 44% στην αξία (171,4 εκατ. ευρώ) των αγροτεμαχίων που διακινήθηκαν. Πιο συγκεκριμένα, η Λευκωσία είχε τον υψηλότερο αριθμό συναλλαγών γης (390 συναλλαγές), με τη Λακατάμια να είναι η πιο δημοφιλής τοποθεσία (62 συναλλαγές). Η Λεμεσός είχε την υψηλότερη συνολική αξία αγροτεμαχίων που διακινήθηκαν (76,5 εκατ. ευρώ), με τον Δήμο Λεμεσού να έχει την υψηλότερη αξία ακινήτων (19,9 εκατ. ευρώ).
Από την αρχή του έτους, ο συνολικός αριθμός και η αξία των αγροτεμαχίων που διακινήθηκαν ήταν 8.947 και 1,2 δισ. ευρώ, αντίστοιχα. Ειδικότερα, ο όγκος συναλλαγών των οικοπέδων ήταν 3.382 και των χωραφιών 5.731, ενώ η αξία συναλλαγής ήταν 515,5 εκατ. ευρώ και 642,2 εκατ. ευρώ αντίστοιχα.
Σε σύγκριση με τον Νοέμβριο του 2021, ο όγκος συναλλαγών των οικοπέδων αυξήθηκε κατά 75% στη Λευκωσία, 15% στη Λεμεσό, 24% στη Λάρνακα, 150% στην Πάφο και μειώθηκε κατά 75% στην Αμμόχωστο. Την ίδια περίοδο η αξία συναλλαγών αυξήθηκε κατά 71% στη Λευκωσία, 33% στη Λεμεσό, 12% στη Λάρνακα και 401% στην Πάφο, ενώ μειώθηκε κατά 78% στην Αμμόχωστο.
Την ίδια περίοδο, ο όγκος των συναλλαγών των χωραφιών αυξήθηκε κατά 29% στη Λευκωσία, 42% στη Λεμεσό, 8% στη Λάρνακα και 68% στην Πάφο και μειώθηκε κατά 3% στην Αμμόχωστο. Η αξία συναλλαγής αυξήθηκε κατά 156% στη Λευκωσία, 239% στη Λεμεσό, 86% στην Πάφο και 41% στην Αμμόχωστο, ενώ μειώθηκε κατά 72% στη Λάρνακα.
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της WiRE FS, σχολίασε ότι «οι συναλλαγές γης είναι ενδεικτικές της φύσης της αγοράς στην Κύπρο. Δηλαδή, αυτή η ζήτηση οφείλεται κυρίως στους ντόπιους που αποκτούν γη είτε για ιδία χρήση, είτε για να χτίσουν τα σπίτια τους είτε για μακροπρόθεσμες επενδύσεις. Λόγω των χαμηλών επιτοκίων, των ανύπαρκτων επιτοκίων καταθέσεων και της έλλειψης φόρου διακράτησης στην κατοχή ακινήτων, πολλοί επέλεξαν να αποκτήσουν γη ως έναν εύκολο τρόπο για να επενδύσουν σε ακίνητα. Ωστόσο, η πρόσφατη εμπειρία έχει δείξει ότι η γη, ιδιαίτερα σε δευτερεύουσες περιοχές, τείνει να γίνεται μη ρευστοποιήσιμη και να χάνει γρήγορα την αξία της σε περιόδους κρίσης».