fbpx

Επιμένει στην προώθηση του Σχεδίου Προσιτού Ενοικίου ο ΚΟΑΓ

Σε μια σειρά από διευκρινίσεις προβαίνει μέσω ανακοίνωσης του ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης (‘ΚΟΑΓ’) με αφορμή τη δημόσια συζήτηση και τις δηλώσεις που γίνονται για τις 600 οικιστικές μονάδες στη Λεμεσό που θα στέγαζαν οικογένειες χαμηλών εισοδημάτων.

Συγκεκριμένα, ο ΚΟΑΓ ξεκαθαρίζει, μεταξύ άλλων, πως επιμένει στην προώθηση του Σχεδίου Προσιτού Ενοικίου, σημειώνοντας παράλληλα πως έχει υποβάλει ήδη στο Υπουργείο Εσωτερικών τον προϋπολογισμό του για το 2024, και δεν έχει συμπεριληφθεί οποιαδήποτε πρόνοια λήψεως κρατικής χορηγίας.

Υποδεικνύει επίσης πως «δεν ήταν, αλλά ούτε και είναι πρόθεση του να προκαταβάλει την οποιαδήποτε βούληση της Κυβέρνησης. Ο ΚΟΑΓ όντως παρουσίασε ελλειμματικό προϋπολογισμό, αφού οι αναμενόμενες δαπάνες υπερβαίνουν τα αναμενόμενα έσοδα, χαρακτηριστικό κάθε αναπτυξιακού προϋπολογισμού, εφόσον τα έσοδα υπολογίζονται σε μεταγενέστερο χρόνο και εφόσον πουληθούν μονάδες. Τούτο όμως δεν σημαίνει ότι δεν διαθέτει την οικονομική ευρωστία να προωθεί και να υλοποιεί το αναπτυξιακό του πρόγραμμα».

Αυτούσια η ανακοίνωση του ΚΟΑΓ:

Ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης (‘ΚΟΑΓ’) παρακολουθεί τη δημόσια συζήτηση και τις δηλώσεις που γίνονται, και επιθυμεί να διευκρινίσει τα ακόλουθα:

(1) Η δια νόμου αποστολή του ΚΟΑΓ είναι, μεταξύ άλλων, η στέγαση των μέτρια και χαμηλά αμειβόμενων. Μέχρι το 2019, ο ΚΟΑΓ εκτελούσε την αποστολή του με την ανέγερση και πώληση μονάδων σε δικαιούχους των στεγαστικών του σχεδίων.

(2) Κατά κανόνα, ο ΚΟΑΓ χρηματοδοτεί τις εργασίες, και εκτελεί τα έργα του με ιδία κεφάλαια και χωρίς την οικονομική συνδρομή του κράτους. Εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα αποτέλεσαν:

(α) το αρχικό κεφάλαιο του ΚΟΑΓ, το οποίο καταβλήθηκε από το κράτος, κατά την έναρξη  λειτουργίας του ΚΟΑΓ το 1980,

(β) το σχέδιο στέγασης χαμηλά αμειβομένων, στο οποίο ο ΚΟΑΓ ήταν απλά φορέας/διαχειριστής αυτού, του οποίου η αρχική χρηματοδότηση προήλθε από το κράτος το 2001, αλλά αυτή αποπληρώνεται σταδιακά από τους δικαιούχους που ωφελήθηκαν,

(γ) οι δωρεές που έλαβε ο ΚΟΑΓ από το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα.

(3) Το 2019 και με σκοπό να βοηθήσει τα πιο ευάλωτα κοινωνικά στρώματα τα οποία, παρά τις προσιτές τιμές πώλησης του ΚΟΑΓ, ακόμη αδυνατούσαν να αγοράσουν την κατοικία τους, ο ΚΟΑΓ άρχισε τον σχεδιασμό για την ανέγερση μονάδων με σκοπό τη διάθεσή τους με προσιτό ενοίκιο στα πλαίσια του νέου Σχεδίου Προσιτού Ενοικίου.

(4) Το Σχέδιο Προσιτού Ενοικίου αποτέλεσε επιλογή για τον ΚΟΑΓ λόγω των εισροών και της χρηματοδότησης που ανέμενε να έχει από το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα. Ο ΚΟΑΓ, επειδή ακριβώς επιβιώνει με τις εισροές που έχει από τα έργα που ανεγείρει και πωλεί και χωρίς σταθερή και/ή οποιαδήποτε άλλη χρηματοδότηση από το κράτος, δεν θα ήταν σε θέση, χωρίς τις δωρεές από το ΚΕΠ να χρηματοδοτήσει το Σχέδιο Προσιτού Ενοικίου, αφού η εισροή εσόδων από ενοίκια είναι πολύ πιο αργή από την εισροή εσόδων από πωλήσεις.

(5) Ο ΚΟΑΓ άκουσε με ικανοποίηση την πρόθεση της νέας κυβέρνησης για τη διαμόρφωση μίας νέας, σύγχρονης Στεγαστικής Πολιτικής και κατέθεσε γραπτώς, όταν του ζητήθηκε, τις δικές του κοστολογημένες σκέψεις, απόψεις και εισηγήσεις.

(6) Είναι σημαντικό να αναφερθεί ότι, αναγνωρίζοντας τις προσπάθειες του κράτους να συγκρατήσει τις δαπάνες, αλλά παράλληλα να προσφέρει κοινωνική προστασία, ο ΚΟΑΓ κατέθεσε αριθμό πιθανών σεναρίων (7 συνολικά πιθανά σενάρια) με μεταβλητές, μεταξύ άλλων, το ύψος της χορηγίας η οποία θα μπορούσε να διατεθεί από το κράτος στον ΚΟΑΓ. Σημειώνουμε παράλληλα ότι για σκοπούς πληρότητας, διαφάνειας αλλά και σύγκρισης, ο ΚΟΑΓ κατέθεσε επίσης σενάριο το οποίο προβλέπει ότι δεν θα υπάρξει κρατική χορηγία και επομένως ούτε και οποιοδήποτε έργο προσιτού ενοικίου από τον ΚΟΑΓ. Ωστόσο και όπως χαρακτηριστικά σημειώνεται στη Μελέτη, ο ΚΟΑΓ είναι της άποψης ότι κατάργηση του Σχεδίου Προσιτού Ενοικίου:

«μεταβάλλει καθοριστικά τον χαρακτήρα της στεγαστικής πολιτικής και περιορίζει σημαντικά τις στεγαστικές επιλογές που το κράτος προσφέρει στα ευάλωτα κοινωνικά του στρώματα. Είναι γι΄ αυτό το λόγο που ο ΚΟΑΓ επιμένει στην προώθηση του Σχεδίου Προσιτού Ενοικίου και είναι πρόθυμος να συζητήσει τους τρόπους επίτευξης του στόχου του αυτού».

(7) Ο ΚΟΑΓ υπέβαλε ήδη στο Υπουργείο Εσωτερικών τον προϋπολογισμό του για το 2024, και δεν έχει συμπεριληφθεί οποιαδήποτε πρόνοια λήψεως κρατικής χορηγίας. Δεν ήταν, αλλά ούτε και είναι πρόθεση του να προκαταβάλει την οποιαδήποτε βούληση της Κυβέρνησης. Ο ΚΟΑΓ όντως παρουσίασε ελλειμματικό προϋπολογισμό, αφού οι αναμενόμενες δαπάνες υπερβαίνουν τα αναμενόμενα έσοδα, χαρακτηριστικό κάθε αναπτυξιακού προϋπολογισμού, εφόσον τα έσοδα υπολογίζονται σε μεταγενέστερο χρόνο και εφόσον πουληθούν μονάδες. Τούτο όμως δεν σημαίνει ότι δεν διαθέτει την οικονομική ευρωστία να προωθεί και να υλοποιεί το αναπτυξιακό του πρόγραμμα.

Ροή Ειδήσεων

Σύσσωμη η ΑΕΚ και πλήθος κόσμου στο αντίο του Αυξέντη…

Τελέστηκε το πρωί της Κυριακής (16/3) σε κλίμα βαθιάς...

Έρχονται εξελίξεις στο ΑΠΟΕΛ…

Η ποδοσφαιρική ομάδα έχει απλά μαθηματικές πιθανότητες, να σώσει...

Τραγωδία στη Βόρεια Μακεδονία: Δεκάδες νεκροί από φωτιά σε νυχτερινό κέντρο

.tdb_single_content{margin-bottom:0;*zoom:1}.tdb_single_content:before,.tdb_single_content:after{display:table;content:'';line-height:0}.tdb_single_content:after{clear:both}.tdb_single_content .tdb-block-inner>*:not(.wp-block-quote):not(.alignwide):not(.alignfull.wp-block-cover.has-parallax):not(.td-a-ad){margin-left:auto;margin-right:auto}.tdb_single_content a{pointer-events:auto}.tdb_single_content .td-spot-id-top_ad .tdc-placeholder-title:before{content:'Article Top Ad'!important}.tdb_single_content .td-spot-id-inline_ad0 .tdc-placeholder-title:before{content:'Article...

«Ευκαιρία να μετρήσουμε δυνάμεις» (ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ)

Το νέο τεύχος του Match Program για τον αγώνα...

Δημοφιλή

Cyprus League by Stoiximan: Το πρόγραμμα της 1ης αγωνιστικής της β’ φάσης! (ΜΕΡΕΣ-ΩΡΕΣ)

Η ΚΟΠ ανακοινώνει το πρόγραμμα των αγώνων της 1ης...

Το ΡΕΚΟΡ του Άλφα Ντιουνκού!

Ανάρτηση από την Ομόνοια για το ρεκόρ του Άλφα...

Ολοκλήρωσε με προπόνηση στην «3Arena»! (ΒΙΝΤΕΟ-ΦΩΤΟΣ)

Η Πάφος FC ολοκλήρωσε την προετοιμασία της με προπόνηση...

Λύθηκε το μυστήριο με την λάμψη που εμφανίστηκε στον ουρανό της Λευκωσίας… (ΒΙΝΤΕΟ)

.tdb_single_content{margin-bottom:0;*zoom:1}.tdb_single_content:before,.tdb_single_content:after{display:table;content:'';line-height:0}.tdb_single_content:after{clear:both}.tdb_single_content .tdb-block-inner>*:not(.wp-block-quote):not(.alignwide):not(.alignfull.wp-block-cover.has-parallax):not(.td-a-ad){margin-left:auto;margin-right:auto}.tdb_single_content a{pointer-events:auto}.tdb_single_content .td-spot-id-top_ad .tdc-placeholder-title:before{content:'Article Top Ad'!important}.tdb_single_content .td-spot-id-inline_ad0 .tdc-placeholder-title:before{content:'Article...

Πρόκριση στο ρελαντί για την άνετη Άρσεναλ!

Η Άρσεναλ έβγαλε την υποχρέωση και προκρίθηκε δια περιπάτου στα προημιτελικά...

Δημόσιες Συμβάσεις: Διαχείριση Έργων

Του Δρα Αντώνη Στ. Στυλιανού* Ο τομέας των Δημοσίων Συμβάσεων αποτελεί ένα από τους πλέον σημαντικούς τομείς του Δημοσίου Δικαίου και διέπεται από αριθμό νομοθετημάτων,...

«Άλμα προόδου για τους πλέον θανατηφόρους καρκίνους του παιδιού»

Ο όγκος του εγκεφάλου που ονομάζεται διάχυτο ενδογενές διηθητικό γλοίωμα του εγκεφαλικού στελέχους (DIPG) είναι ένας εξαιρετικά επιθετικός και θανατηφόρος καρκίνος. Τα ποσοστά ίασης...

Το Αμερικανικό THAAD και οι εξελίξεις στη Μέση Ανατολή

Η κατάσταση στη Μέση Ανατολή εκτραχύνεται έτι περισσότερο, ένα χρόνο μετά τις επιθέσεις της Χαμάς της 7ης Οκτωβρίου 2021 και τρεις εβδομάδας μετά την...

Ποιες θα μπορούσε να ήταν οι συνέπειες της απάντησης του Ισραήλ στο Ιράν

Η εκτράχυνση της κρίσης στην Μέση Ανατολή, το τεταμένο κλίμα που επικρατεί ένα χρόνο μετά τις τρομοκρατικές επιθέσεις της Χαμάς στο Ισραήλ, ο μαινόμενος...

Η Σύνοδος για το Μέλλον

Στο πλαίσιο της 79 ης Γενικής Συνέλευσης του Οργανισμού Ηνωμένων Εθνών, διοργανώθηκε η Σύνοδος για το Μέλλον που ως κεντρικό θέμα είχε την συζήτηση...

Μια πρώτη ανάγνωση της απόφασης του Ανωτάτου Δικαστικού Συμβουλίου για την παύση του Γενικού Ελεγκτή

Του Δρ Αντώνη Στυλιανού* Στις 18 Σεπτεμβρίου 2024, το Ανώτατο Συνταγματικό Δικαστήριο, ενεργώντας ως Ανώτατο Δικαστικό Συμβούλιο έβαλε τίτλους τέλους για μια από τις μεγαλύτερες θεσμικές...