Αυξημένες ήταν σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα οι τιμές των διαμερισμάτων μέσα στο 2021, την ώρα που οι τιμές των σπιτιών φαίνεται να μειώνονται.
Όπως παρουσιάζουν τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών (οικίες και διαμερίσματα) κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2021, σημείωσε επιβράδυνση σε τριμηνιαία βάση. Συγκεκριμένα, ο ΔΤΚ κατέγραψε τριμηνιαία αύξηση 0,3% το δεύτερο τρίμηνο του 2021 σε σχέση με 0,5% το πρώτο τρίμηνο του 2021.
Η άνοδος του ΔΤΚ προέρχεται από αύξηση κατά 1,3% στις τιμές διαμερισμάτων σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, ενώ αντίθετα οι τιμές των οικιών μειώθηκαν κατά 0,3% την ίδια περίοδο.
Σε ετήσια βάση παρουσιάζεται επίσης επιβράδυνση στις αυξήσεις των τιμών των κατοικιών κατά 0,2% το δεύτερο τρίμηνο του 2021 από 0,9% το πρώτο τρίμηνο του 2021. Οι τιμές των διαμερισμάτων κατά το υπό εξέταση τρίμηνο κατέγραψαν ετήσια αύξηση 3%, ενώ οι τιμές των οικιών μειώθηκαν κατά 1%.
Κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2021 οι τιμές κατοικιών σε τριμηνιαία βάση σημείωσαν αυξήσεις στις επαρχίες Λεμεσού, Λάρνακας και Πάφου, ενώ μειώθηκαν στην Αμμόχωστο και τη Λευκωσία.
Συγκεκριμένα, στη Λεμεσό καταγράφηκε αύξηση 1,4%, στη Λάρνακα 0,1% και στην Πάφο 0,2%. Αντίθετα στην Αμμόχωστο σημειώθηκε μείωση της τάξης του 2% και στη Λευκωσία 0,6%.
Όσον αφορά τις ετήσιες μεταβολές στους δείκτες τιμών κατοικιών ανά επαρχία, καταγράφηκε αύξηση στη Λεμεσό και Λάρνακα, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές καταγράφηκαν μειώσεις. Συγκεκριμένα, στη Λεμεσό οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 2,9% και στη Λάρνακα κατά 0,7%. Αντίθετα, στην Πάφο οι τιμές συνεχίζουν την καθοδική τους πορεία, παρουσιάζοντας μείωση κατά 2,5% σε ετήσια βάση, ενώ μειώσεις αυτό το τρίμηνο παρουσιάζει τόσο η Αμμόχωστος όσο και η Λευκωσία κατά 1,7% και 1,6%, αντίστοιχα.
Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές των οικιών κατέγραψαν μειώσεις σε όλες τις επαρχίες εκτός της Λεμεσού. Συγκεκριμένα, στη Λευκωσία, Λάρνακα, Πάφο και Αμμόχωστο μειώθηκαν κατά 1,3%, 0,1% 0,2% και 2,7%, αντίστοιχα. Αντίθετα, στη Λεμεσό οι τιμές των οικιών αυξήθηκαν κατά 1%. Σε ετήσια βάση, επίσης οι τιμές μειώθηκαν σε όλες της επαρχίες εκτός στη Λεμεσό, όπου αυξήθηκαν κατά 2,7%. Συγκεκριμένα, οι τιμές οικιών στη Λευκωσία μειώθηκαν κατά 3,4%, στη Λάρνακα κατά 0,9%,στη Πάφο κατά 3,3% και στην Αμμόχωστο κατά 3,3%.
Οι τιμές των διαμερισμάτων σε τριμηνιαία βάση κατέγραψαν αύξηση σε όλες τις επαρχίες. Συγκεκριμένα, στη Λευκωσία αυξήθηκαν κατά 0,5%, στη Λεμεσό 1,2%, στη Λάρνακα 0,6%, στην Πάφο 0,9% και στην Αμμόχωστο 1,1% Παρόμοια εικόνα παρουσιάζεται και σε ετήσια βάση, όπου οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν αύξηση σε όλες τις επαρχίες με εξαίρεση και πάλι για τέταρτο συνεχόμενο τρίμηνο την Πάφο όπου μειώθηκαν κατά 0,4%, σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Ενδεικτικά, στη Λευκωσία οι τιμές αυξήθηκαν κατά 1,9%, στη Λεμεσό 2,5% και στην Αμμόχωστο κατά 4,9%. Στην επαρχία Λάρνακας σημειώθηκε και πάλι σημαντική αύξηση σε ετήσια βάση στις τιμές των διαμερισμάτων κατά 6,1%, συνεχίζοντας την ανοδική πορεία που ξεκίνησε από το 2018.
Σύμφωνα με τα πιο πάνω στοιχεία γίνεται αντιληπτό ότι οι τιμές των διαμερισμάτων είναι αυτές που επέφεραν και την μικρή αύξηση του ΔΤΚ και στήριξαν τον οικοδομικό κλάδο.
Παράλληλα, όπως αναφέρει συμπερασματικά η Κεντρική Τράπεζα, η ζήτηση από ξένους επενδυτές, οφείλεται εν μέρει στην προώθηση του international headquartering από το κράτος, το οποίο αφορά επενδυτές που μεταφέρουν την έδρα των επιχειρήσεών τους στην Κύπρο.
Έτσι, λοιπόν, έχει αναπτυχθεί η ζήτηση για διαμερίσματα για αγορά γραφείων και κατοικιών για το προσωπικό τους, γεγονός το οποίο έχει προωθήσει την αγορά των διαμερισμάτων.
